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发表于: 2018-11-7 12:49:54 | 显示全部楼层

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猝不及防!
刚刚传出两声巨响!!
房地产的政策顶,真的来了。
高房价的丧钟马上敲响!
对于无房者来说,这是一场狂欢!
对于炒房客而言,这是一场噩梦!



01

刚刚传来两道加急金牌:
决不允许房地产调控半途而废、前功尽弃!

中央遏制房价上涨的决心
绝不会发生改变
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住房和城乡建设部:
坚决落“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,加大分类调控、精准施策力度,加快推进住房制度建设。

同时,要求各地规范和加强网签备案制度,及时准确报送网签数据。

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新华社:
中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃!

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同一时,雷霆万顷,双炮齐发!!
一个是房地产调控主管部门!
一个是最权威的国家级媒体!!
这是怎么了?遇到了什么??

背景:
国家统计局近日公布的数据显示,今年前三季度,我国一二三线城市商品住宅销售价格平均涨幅比去年同期有所回落,各地楼市调控持续加码成效显现。

然而,面对经济转型时期外部不确定性增强与经济下行压力增大,不乏呼吁各地“放松房地产调控以提振经济”的声音。

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住房和城乡建设部与新华社发声表明:

中国房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一基本定位不会出现动摇。

楼市调控措施,不是虚张声势的“花架子”,而是促进房地产市场健康发展、帮助实体经济不断壮大、提升民众生活质量与获得感的真功夫。

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山雨欲来风满楼,中国房地产市场处于巨变的前夜!

著名经济学家、房产专家国世平教授曾解读,当前的楼市调控已经到了关键时刻,一线城市的房价进入滞涨阶段,二线城市处于两极分化,三四线城市房价上涨开始遏止。

很多人还在期待房价上涨,但你要知道房价上涨有一个必要条件,那就是离不开资金的推动,而如果没有资金推动,房价想上涨就像是无源之水,无根之本!

你只知道房地产曾经很赚钱,但是你不知道时代已经不同了。

02

疯狂楼市疯狂退潮,
永远涨价神话彻底覆灭

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春江水暖鸭先知,炒房客们寄予房价“再飞一会儿”的希望彻底覆灭!

1、今年前8个月,全国土地流拍总数超过800宗,地价更是创下5个月以来的新低;

2、调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市已经出现房价下行的苗头,新房降价打折潮上演,二手房成交量遭冻结;

3、西安一个楼盘,推出近500套房,最终无一个购买,创下新纪录;

4、呼和浩特取消去库存政策,长春取消棚奖励,商品房预售制要取消,房产税箭在弦上...楼市政策正在全面转向。

不少房地产展销大厅选择了闭门谢客,曾经的热门市县,如今楼市表现低迷。

@云层:
身在海口,感觉如今就是有价无市。
@强子:
以往假期,外地看房团一个接一个,现在真的就是来旅游了。
@房产-超越:
现在的销售情况跟年初没法比。半年前“一房难求”,如今变成了“一房难卖”,绩效下降了很多。

二手房成交量也在下滑,不少中介甚至因为生意不好转了行。
@胡杨树:
两年前行情特别好,卖房赚钱就像中了彩票一样。现在火热的行情不再了,生意不好,落差之下,自己只好转行。
@房产孟律师:
如鱼饮水,冷暖自知。房产中介转行,释放了信号:楼市真的降温了。

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购房者也开始了观望:没买房的翘首期盼“房价再降降”,炒房客更是不见踪影,个别地方甚至发生了“降价维权”的荒诞剧情。

业内人士分析,如今,限购、限贷、限售、限价的调控力度丝毫没有放松,货币化安置政策也在不断收紧,“房住不炒”正在不断落实。

一系列政策就如投枪匕首,不断刺向当下过快上涨的房价,一个个长效机制,正在建立。

宜将剩勇追穷寇!中国的房价注定要告别猛涨的疯狂阶段,炒房客也注定了失败的宿命!

03

炒房客裸泳,
地主家里也没有余粮了

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房地产的政策顶和市场顶联袂而至,炒房客裸泳的时刻要到了!

除了加大住房土地供地外,限售、限购,货币政策收紧……一切都在说明,对于虚高的房价泡沫,大闸刀已经拉开!

1国家统计局正式披露:中国人不缺房子!


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国家统计局公布数据显示,全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米,城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。

中国从来没有一个关于“中国到底有多少房子,中国户均住房面积到底是多少,中国人均住房面积到底是多少”的权威数据!

正如著名经济学家马光远所说:数据的不透明是导致中国房地产乱象的主要根源之一。

现在真相大白:40.8平方米!而根据国际经验,当一个地区的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候,说明这个地区的房地产业开始过剩了。

2M2增速放缓已经成为了新常态


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2018年
楼市永远涨价的神话,彻底覆灭了!!



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